Estimation théorique
Place du Traite d’Andelot,52700 Andelot Blancheville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Traite d’Andelot,52700-Andelot Blancheville indique un avis de valeur compris entre 83.000€ et 93.000€ , soit un prix au m2 compris entre 830€ et 930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 83.000€ et 93.000€ avec un indice de confiance de 1.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aillianville (52003), comprenant 159 habitants est de 5,24€, soit un loyer théorique mensuel de 524€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,01€, à 6,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 401€ et 685€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 83.000€ et 93.000€ avec un indice de confiance de 1.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aillianville (52003), comprenant 159 habitants est de 5,24€, soit un loyer théorique mensuel de 524€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,01€, à 6,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 401€ et 685€ avec un indice de confiance de 6.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-30 | 2 | RUE DE LA COTE NEUVE | 4 | 110 | 630 | 114000€ | 1036€ |
2023-03-06 | 49 | RUE DE LA DIVISION GEN LECLERC | 5 | 210 | 413 | 49000€ | 233€ |
2021-09-13 | 53 | RUE DE LA DIVISION GEN LECLERC | 5 | 120 | 423 | 51000€ | 425€ |
2021-10-22 | 18 | RUE DE LA DIVISION GEN LECLERC | 7 | 153 | 193 | 60000€ | 392€ |
2023-01-02 | 61 | RUE DE LA DIVISION GEN LECLERC | 6 | 147 | 402 | 85000€ | 578€ |
2022-02-01 | 65 | RUE DE LA DIVISION GEN LECLERC | 3 | 95 | 309 | 31000€ | 326€ |
2020-03-17 | 6 | RUE DE LA CHARME | 4 | 70 | 299 | 25000€ | 357€ |
2021-09-24 | 75 | RUE DE LA DIVISION GEN LECLERC | 4 | 105 | 301 | 63000€ | 600€ |
2021-04-12 | 7 | RUE SAINT LOUVENT | 3 | 140 | 523 | 179400€ | 1281€ |
2019-09-12 | 5 | RUE SAINT LOUVENT | 4 | 109 | 73 | 55000€ | 505€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DE LA DIVISION GEN LECLERC | 3 | 75 | 403 | 35000€ | 467€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DU DARDIGNON | 4 | 100 | 157 | 64000€ | 640€ |
2021-11-16 | 27 | RUE DU CLOS | 7 | 117 | 941 | 105000€ | 897€ |
2023-06-05 | 4 | RUE DU DARDIGNON | 2 | 108 | 114 | 28000€ | 259€ |
2022-10-11 | 29 | RUE DE LA BUXIERE | 5 | 80 | 502 | 95000€ | 1188€ |
2019-07-22 | 18 | RUE DU CLOS | 4 | 91 | 792 | 135000€ | 1484€ |
2022-06-13 | 27 | RUE DE LA BUXIERE | 4 | 105 | 516 | 110000€ | 1048€ |
2021-12-07 | 12 | RUE DE SIGNEVILLE | 4 | 74 | 535 | 43000€ | 581€ |
2019-06-14 | 72 | RUE DE LA DIVISION GEN LECLERC | 5 | 126 | 682 | 98000€ | 778€ |
2021-06-17 | 13 | RUE DU DARDIGNON | 3 | 60 | 35 | 30000€ | 500€ |
2021-04-20 | 4 | RUE DE LA PETITE MONTAGNE | 5 | 88 | 732 | 100000€ | 1136€ |
2022-04-11 | 2 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 142 | 204 | 41000€ | 289€ |
2022-10-20 | 21 | RUE DE LA BUXIERE | 4 | 74 | 503 | 110000€ | 1486€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DES RENNEPONNES | 4 | 84 | 802 | 70000€ | 833€ |
2022-01-07 | 9 | RUE DE SIGNEVILLE | 6 | 128 | 47 | 170000€ | 1328€ |
2022-09-09 | 101 | RUE DE LA DIVISION GEN LECLERC | 4 | 82 | 2033 | 80000€ | 976€ |
2023-04-25 | 4 | RUE DE LA BUXIERE | 3 | 65 | 363 | 65000€ | 1000€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DE LA BUXIERE | 3 | 53 | 294 | 50000€ | 943€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DE LA FOUCHERE | 5 | 85 | 518 | 65000€ | 765€ |
2019-11-25 | 119 | RUE DE LA DIVISION GEN LECLERC | 6 | 115 | 571 | 160000€ | 1391€ |
2022-05-19 | 3 | RUE DU MOULIN | 6 | 213 | 1494 | 197600€ | 928€ |
2023-04-20 | 4 | RUE DU VIVIER | 3 | 64 | 235 | 27000€ | 422€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DU VIVIER | 3 | 55 | 236 | 55400€ | 1007€ |
2020-02-13 | 23 | RUE DES ACACIAS | 5 | 85 | 246 | 88000€ | 1035€ |
2023-04-11 | 23 | RUE DES ACACIAS | 5 | 85 | 246 | 98000€ | 1153€ |
2021-10-27 | 27 | RUE DES ACACIAS | 4 | 70 | 547 | 87200€ | 1246€ |
2019-08-09 | 4 | RUE DE LA COTE HENARD | 5 | 114 | 439 | 80000€ | 702€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DE LA COTE HENARD | 4 | 112 | 163 | 32000€ | 286€ |
2022-12-13 | 10 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 160 | 853 | 140000€ | 875€ |
2020-10-14 | 15 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 61 | 189 | 22000€ | 361€ |
2020-11-05 | 25 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 79 | 236 | 22000€ | 278€ |
2021-08-02 | 27 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 88 | 282 | 25000€ | 284€ |
2019-07-26 | 21 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 153 | 37000€ | 411€ |
2021-05-31 | 49 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 190 | 550 | 145500€ | 766€ |
2022-11-24 | 4 | RUE VERDELET | 3 | 82 | 217 | 30000€ | 366€ |
2020-03-05 | 4 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 80 | 221 | 70000€ | 875€ |
2021-10-12 | 3 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 171 | 273 | 56000€ | 327€ |
2021-10-08 | 61 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 110 | 189 | 25000€ | 227€ |
2021-04-27 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 110 | 108 | 32000€ | 291€ |
2022-06-07 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 110 | 108 | 35000€ | 318€ |
2021-06-25 | 7 | RUE DE VERDUN | 3 | 46 | 68 | 34000€ | 739€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DE LA PETITE CHAMPAGNE | 2 | 81 | 737 | 30000€ | 370€ |
2020-09-28 | 48 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 129 | 408 | 61000€ | 473€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DE LA CHARME | 3 | 50 | 392 | 65000€ | 1300€ |
2021-10-26 | 20 | RUE DE VERDUN | 4 | 105 | 305 | 107000€ | 1019€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DE LA PETITE CHAMPAGNE | 5 | 95 | 491 | 151000€ | 1589€ |
2020-01-15 | 56 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 120 | 550 | 65000€ | 542€ |
2021-04-08 | 4 | RTE DE ANDELOT | 2 | 60 | 568 | 26000€ | 433€ |
2021-06-18 | 81 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 230 | 1164 | 70000€ | 304€ |
2022-10-25 | 2 | RTE DE RIMAUCOURT | 4 | 79 | 650 | 124000€ | 1570€ |
2019-11-13 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 149 | 500 | 133600€ | 897€ |
2019-08-29 | 19 | RTE DE JOINVILLE | 6 | 126 | 475 | 155000€ | 1230€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DES OISEAUX | 4 | 74 | 626 | 125000€ | 1689€ |
2022-04-29 | 20 | RTE DE JOINVILLE | 4 | 118 | 971 | 40000€ | 339€ |
2021-11-05 | 18 | RTE DE JOINVILLE | 6 | 115 | 708 | 115000€ | 1000€ |
2019-06-19 | 7 | RUE SAINT VALLIER | 7 | 117 | 1000 | 90000€ | 769€ |
2020-09-24 | 10 | RUE SAINT VALLIER | 3 | 60 | 124 | 28000€ | 467€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DU LAVOIR | 5 | 95 | 855 | 45000€ | 474€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DE LA FERME | 4 | 90 | 719 | 60000€ | 667€ |
2021-05-06 | 15 | RUE SAINT VALLIER | 3 | 100 | 812 | 60000€ | 600€ |
2020-05-29 | 2 | RTE DEPARTEMENTALE N 44 | 6 | 250 | 1015 | 250000€ | 1000€ |
2022-10-18 | 8 | RTE DEPARTEMENTALE N 44 | 5 | 140 | 803 | 132000€ | 943€ |
2020-03-12 | 5 | GRANDE RUE | 4 | 113 | 259 | 149030€ | 1319€ |
2020-11-26 | 14 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 149 | 424 | 108000€ | 725€ |
2023-01-30 | 7 | RTE DEPARTEMENTALE N 44 | 4 | 114 | 281 | 90000€ | 789€ |
2022-03-04 | 24 | RTE DEPARTEMENTALE N 44 | 4 | 96 | 425 | 95000€ | 990€ |
2023-02-10 | 15 | GRANDE RUE | 3 | 80 | 696 | 30000€ | 375€ |
2022-09-30 | 28 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 80 | 297 | 54000€ | 675€ |
2022-01-31 | 7 | RTE DE MONTOT | 6 | 287 | 1510 | 478800€ | 1668€ |
2020-05-07 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 106 | 268 | 50000€ | 472€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 106 | 268 | 50000€ | 472€ |
2020-04-22 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 60 | 287 | 41000€ | 683€ |
2021-12-21 | 5 | RUE DE L'ORTIE | 4 | 103 | 828 | 160265€ | 1556€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DE MAREILLES | 5 | 127 | 1250 | 130000€ | 1024€ |
2022-02-10 | 8 | RUE DE CIREY | 4 | 131 | 1656 | 106000€ | 809€ |
2019-09-10 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 151 | 1364 | 65000€ | 430€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 88 | 470 | 66500€ | 756€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DE LA GARE | 5 | 115 | 948 | 154000€ | 1339€ |
2023-04-21 | 2 | RUE PETITE RUE | 4 | 77 | 1760 | 113000€ | 1468€ |
2022-02-28 | 2 | RUE PETITE RUE | 4 | 77 | 1760 | 113531€ | 1474€ |
2020-10-19 | 20 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 2698 | 145000€ | 967€ |
2022-10-17 | 18 | GR GRANDE RUE | 5 | 135 | 147 | 150000€ | 1111€ |
2022-06-20 | 18 | GR GRANDE RUE | 3 | 117 | 159 | 97500€ | 833€ |
2019-06-25 | 13 | GR GRANDE RUE | 2 | 80 | 729 | 85000€ | 1063€ |
2021-10-04 | 20 | GR GRANDE RUE | 4 | 115 | 1278 | 176000€ | 1530€ |
2021-08-03 | 11 | GR GRANDE RUE | 6 | 162 | 1038 | 217700€ | 1344€ |
2019-06-18 | 10 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 868 | 115000€ | 1438€ |
2020-09-09 | 8 | GR GRANDE RUE | 3 | 140 | 667 | 143400€ | 1024€ |
2021-01-27 | 25 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 527 | 81000€ | 675€ |
2022-02-08 | 17 | GR GRANDE RUE | 6 | 157 | 295 | 138000€ | 879€ |
2021-07-15 | 5 | GR GRANDE RUE | 3 | 130 | 916 | 60000€ | 462€ |